? URGENT — Idéal multi-acheteurs : Familles, amis, co-investisseursMaison + Appartement indépendants — Calme, nature, vue dégagée — 35 min Sud Lyon / 10 min Vienne
À vendre dans un environnement préservé et ultra-calme, avec une magnifique vue dégagée orientée OUEST / SUD-OUEST et un ensoleillement exceptionnel. Proche d'un village avec toutes commodités (pôle médical, commerces, école, bus scolaires collèges/lycées).
? Parfait pour un projet à plusieurs : deux générations sous le même toit, résidence partagée entre amis, coliving familial ou investissement mixte habitation + locatif.Possibilité de division en 2 lots.
? Un bien rare pour vivre ensemble… tout en préservant son indépendance
Maison principale – 146 m² (R+2)
5 chambres dont 2 sous combles
Salon + salle à manger
Cuisine séparée
Salle de bain + WC indépendant
Sas d'entrée?? Rafraîchissement à prévoir — excellent potentiel !
Appartement indépendant – 67 m² (R+1 – réalisé en 2021)
2 chambres
Salon / salle à manger avec cuisine ouverte
Balcon orienté soleil couchant
Salle de douche + WC indépendant
? Extérieurs & atouts
Grand terrain de 3 880 m² dont 880 m² constructibles
Exposition OUEST / SUD-OUEST pour une luminosité optimale
Entrée commune
2 stationnements extérieurs
Garage – Cave – Abri de jardin – Serre prête pour vos cultures
Production électrique 3 kW/H revendue à EDF
? Cadre de vie idéal entre nature, histoire et culture — proche du Rhône.

? Opportunité rare pour projet familial ou achat partagé — à saisir rapidement !Contactez-nous pour visiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne
RCP 5065858904 AXA