Immeuble de caractère à fort potentiel commercial et résidentiel

Découvrez cet immeuble ancien, chargé d'histoire et de charme, situé dans un quartier dynamique. Entièrement libre, il offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs visionnaires.

Cet immeuble, en bon état général, comprend un local commercial de type 2, idéal pour une boutique ou un petit restaurant, ainsi que deux appartements de type 3, parfaits pour une location ou une occupation personnelle. Le grenier aménageable représente une opportunité supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire ou un bureau.

La toiture, en bon état, garantit une protection optimale contre les intempéries, tandis que les parties communes, bien entretenues, offrent un cadre de vie agréable et sécurisé.

Imaginez-vous vivre ou travailler dans cet immeuble plein de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Les possibilités sont infinies : créez votre propre commerce, louez les appartements pour un revenu complémentaire, ou transformez le grenier en un espace de vie lumineux et spacieux.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble avec un fort potentiel de rendement et de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

Commodités à proximité : plusieurs commerces et services à moins de 5 minutes à pied, écoles et parcs à moins de 10 minutes.

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8730.00 € et 11880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DESPLATS IMMOBILIER : Jean-Pierre Desplats
Agent commercial (Entreprise individuelle)