? **Découvrez un T3 lumineux et rénové avec balcon en plein coeur d'un cadre de vie exceptionnel !** Proposé par **Galaxiim**, votre expert en immobilier depuis plus de 20 ans, cet appartement de **61,06 m²**, entièrement repensé en 2024, allie charme d'antan et confort contemporain. Imaginez un espace de vie **prêt à être investi** selon vos envies, avec **3 pièces dont 2 chambres spacieuses**, une **salle d'eau**, un **WC indépendant**, et un **chauffage collectif** pour un confort optimal en toutes saisons. Les **fenêtres en PVC avec double vitrage** vous protègent des nuisances sonores tout en inondant l'appartement de **lumière naturelle**. Offrez-vous un **balcon de 4 m²**, véritable havre de paix où vous pourrez siroter votre café du matin, lire un livre sous les rayons du soleil ou partager des repas en plein air avec vos proches. Ce petit coin de verdure est le prolongement parfait de votre intérieur. La cuisine, **indépendante et entièrement aménagée**, est équipée des derniers appareils pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez un passionné de cuisine ou un amateur de repas rapides, cet espace fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Cet appartement, situé au **3ème étage** d'un immeuble de 3 étages, bénéficie d'une **vue dégagée** et d'une **position stratégique** au sein de la résidence. Les parties communes, soigneusement entretenues, reflètent l'attention portée à la qualité de vie des résidents. Les commodités à proximité (en moins de 10 minutes à pied) : supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts, vous offrent un quotidien pratique et agréable. Plusieurs parcs et centres culturels à moins de 15 minutes en voiture ou en transports complètent ce tableau idyllique. **Pourquoi choisir cet appartement ?** - Rénové en 2024 : un investissement sûr et moderne - 3 pièces dont 2 chambres : idéal pour les familles ou les colocataires - Balcon de 4 m² : un espace extérieur rare en ville - Cuisine indépendante et équipée : pour des moments gourmands au quotidien - WC indépendant : un confort souvent oublié mais essentiel - Chauffage collectif : des factures maîtrisées et un confort constant - Double vitrage : isolation thermique et phonique optimale - Libre immédiatement : emménagez sans attendre ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement rénové avec goût et plein de potentiel. Contactez dès aujourd'hui nos experts de **Galaxiim** pour une visite et laissez-vous séduire par ce T3 lumineux et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : ? 01 23 45 67 89 | ?? contact@galaxiim.fr | ? www.galaxiim.fr

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 273 €. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Camille ROCCON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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