EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ATLAS IMMOBILIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Venez découvrir cet appartement de type 6 de 95m2 à Rennes - Boulevard Oscar Leroux ! Situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue (ravalement récent), cet appartement offre 6 chambres (chacune équipée d'une arrivée d'eau), une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Nombreux rangements. Beau potentiel locatif pour un projet en colocation. Enfin, une cave vient agrémenter le bien. Proximité commerces et commodités. Libre de toute occupation à partir de décembre 2025 - Travaux à prévoir - Loyer actuel 300 euros/mois par chambre, rentabilité forte. Ce bien vous est présenté par Dylan Gautier - Agent commercial N°RSAC 904 883 022

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 318 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Dylan Gautier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904883022