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Appartement T3 Lumineux et Spacieux

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², niché au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1972, ce bien offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables.

Cet appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants, ajoutant une touche de modernité à votre quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Petits travaux à prévoir mais l'opportunité est immense pour transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin pour des moments de détente, des restaurants ainsi qu'une crèche. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont accessibles en 15 minutes à pied, tout comme de nombreux commerces d'alimentation générale et médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus et métros à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

L'avis de notre commercial : À proximité immédiate du centre Alma et à quelques minutes du métro. Des travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel mais sa configuration et sa localisation en font une belle opportunité.

Quelques mots sur la commune : Rennes est une ville à taille humaine et riche en histoire, elle se distingue par son attractivité, sa qualité de vie, et son dynamisme économique, culturel et universitaire. Bien desservie par les transports, elle offre à ses habitants un cadre de vie alliant patrimoine, innovation et convivialité..

Contactez nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier : www.arsati-immobilier.fr

Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859.00 € et 2515.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.