AG immobilier commissions réduites :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison très bien située au sein du quartier Saint-Martin, proche du cimetière du nord, de la rue de Saint-Malo, à 12 minutes à pieds du métro (ligne A) ANATOLE FRANCE et à quelques pas du canal, venez découvrir cette maison des années 80 proposant 120m² sur son terrain plein sud de 183m²!

Elle comprend au rdc : Un vaste hall d'entrée avec un très grand placard, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une véranda et un garage.
A l'étage un palier dessert un salon/séjour traversant avec cheminée de 26m² donnant sur un balcon et une loggia, une cuisine indépendante de 9.2m², une chambre avec placard et un wc indépendant.
Au second un dégagement dessert 2 chambres dont 1 de 15m² avec rangements, une salle d'eau avec wc.
Enfin au dernier niveau on découvre un comble aménageable qui peut vous permettre de stocker facilement.
Une maison très lumineuse, très bien située qui n'attends que vous pour optimiser son potentiel !

Ses atouts : Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs récents, une exposition sud, un garage et un grenier permettant d'avoir du rangement, un environnement calme avec espace vert donnant sur le jardin !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 486 450€ (soit 470 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Rennes et Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE!

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395.00 et 3241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.