Studio rénové de 19,43 m², lumineux et exposé plein sud, situé entre le CHU, les écoles de formation et le centre-ville.
Le bien bénéficie de trois atouts rares pour cette typologie : une place de stationnement privative, un grenier individuel et un local vélo sécurisé.

La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond et se meuble facilement (espace bureau, mezzanine, canapé).
Cuisine rénovée et fonctionnelle, salle d'eau modernisée, DPE C, aucun travaux à prévoir.

Petite copropriété calme et bien entretenue.
Le studio est situé en rez-de-chaussée, avec un accès simple et un environnement serein.

Proximité immédiate du CHU, du centre historique, des transports et des bords de Vilaine.
Libre de toute occupation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 198 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes