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Maison à vendre Rennes

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Descriptif du bien

À Vendre – Demeure de Caractère à Rennes, Quartier Vern/Landry.
Maison bourgeoise de 1701 rénovée – Piscine & espace bien-être

Dans le quartier calme et residentiel à proximité de la rocade, découvrez cette maison de retenue datant de 1701, entièrement rénovée et agrandie en 1980. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, cette demeure bourgeoise de 223 m² s'élève sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 488 m².
Dès l'arrivée, le jardin et l'architecture authentique de la maison donnent le ton. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée dessert : Un salon avec cheminée d'époque, Une salle à manger baignée de lumière, Un bureau confortable, Une cuisine aménagée. Un second salon, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une véranda retractable abritant une piscine chauffée. Le dôme vitré permet une ouverture complète aux beaux jours, transformant cet espace en véritable jardin d'hiver.
À cela s'ajoute un espace bien-être avec : Jacuzzi, Coin détente avec salon, salle à manger et salle de douche et WC.

À l'étage, un large palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau et des wc.
Une aile indépendante, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée séparée, est idéale pour une activité professionnelle (libérale, bureau, etc.) / un logement pour adolescent ou un espace invité.

Les atouts supplémentaires : 2 garages fermés (35 m²), un local poubelles discret, un grand atelier, des caves et un local technique pour la piscine.

Situation privilégiée : Quartier résidentiel, proche du métro, des écoles, des commerces et accès rapide au centre-ville et à la rocade.

Une propriété unique à Rennes, témoin du patrimoine local, sublimée par une rénovation soignée et des aménagements haut de gamme à visiter rapidement.

Visite uniquement sur rendez-vous – Contactez-nous dès maintenant.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4008.00 et 5424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM276-ARCHIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35000
Ville Rennes
Quartier Saint Martin
Mise en ligne 16/07/25 03:41
Mise à jour 16/07/25 03:41

A propos du prix

Prix 1 250 000 €
Prix m2 5 581 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 224 m2
Surface du terrain 1488 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 19 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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