Belle opportunité, produit de qualité !

En location courte durée cet appartement a pu générer en 2024 1300/1400€ de revenus mensuels.
Soit une rentabilité de 8%.
Vous souhaitez investir à Rennes centre, cet investissement est idéal et prêt à l'emploi.

Idéal également comme résidence principale, voici les caractéristiques du logement :

Appartement T2 Rez de Chaussé de 47.63m2 vendu libre, situé rue Legraverend, hyper centre de Rennes.
A 2 pas de la station métro Anatole France, tous commerces de proximité.

Composé d'une pièce de vie pleine de charme avec canapé convertible, cuisine aménagée et équipée (Tout est laissé : machine à café, couverts, table, chaises, TV...)
1 chambre avec sa salle d'eau attenante, WC
1 cave

Rénovation de qualité réalisée il y a 2 ans.
Taxe foncière 2024 : 702€

Il est vendu meublé, vous avez juste à poser vos valises.




Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880495023
RCP Rennes