Située dans le village de Ranrupt, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison vous séduira par sa situation dominante et sa belle vue dégagée sur la vallée. Édifiée sur un terrain de 19,6 ares, elle offre une autonomie de plain-pied et un très bon état général.

D'une surface habitable de 93,65 m², elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine donnant directement accès au terrain, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'un coin rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
En complément, un sous-sol complet de 109 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Il comprend également un atelier, une cave ainsi qu'un espace pouvant faire office de buanderie.

Les combles, d'une surface équivalente de 109 m², offrent un véritable potentiel d'aménagement, selon vos besoins et projets : création de chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux...

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec un poêle à granulés en appoint. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. La toiture, la charpente et le sont en bon état, et le système d'assainissement est conforme.

Attenant à la propriété, il est possible d'acquérir en supplément un terrain constructible de 8,48 ares, idéal pour un projet de construction indépendante.

Cette maison en très bon état général, située en pleine nature, offre une belle autonomie de plain-pied, un potentiel d'extension important grâce à ses combles aménageables et un environnement particulièrement paisible.

?Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder.

?? Une visite virtuelle complète est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter et à nous appeler pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Guy NOEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)