D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir ce corps de ferme au coeur du village de Raillencourt-Sainte-Olle, à 5 minutes de Cambrai.
Un beau porche d'entrée à hauteur libre, sans contrainte pour les plus grands véhicules, ouvre sur une propriété lumineuse et pleine de caractère.

La maison principale, d'environ 150 m², se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine avec grand coin repas, un séjour de 51 m², une salle de bains et des WC séparés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
A l'étage : trois chambres, un dressing et des WC.

La maison secondaire, de 47 m², est entièrement de plain-pied avec sa chambre en rez-de-chaussée, son salon-cuisine et sa salle de bains habillée de papier peint. Les deux habitations sont totalement indépendantes, pour 8 pièces au total.

Les dépendances représentent 780 m² de hangars, grange et garages, tous accessibles par ce même porche sans aucune limite de hauteur.

Un pigeonnier de caractère complète le tableau. Un bien rare sur le secteur, pour un projet professionnel, artisanal ou pour vivre à deux foyers.
Terrain de 4 088 m², fibre optique, tout-à-l'égout.

Accès autoroute direct depuis le village.

Performance énergétique : DPE D (242 kWhep/m²/an) / GES D (47 kgCO?/m²/an).

Photos supplémentaires sur demande. Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4270.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai