Albano D'AMICO vous propose ce terrain à bâtir de près de 1 000 m², idéalement situé dans un village calme à 10 minutes de Cambrai.

Il se distingue par son allée d'accès privative de 4,30 m de large sur 26 m de long, fermée par un portail entre piliers de 3,90 m, qui lui assure une vraie intimité vis-à-vis de la rue.
La partie constructible développe une façade de 19,50 m pour 42 m de profondeur, une configuration parfaite pour un projet de maison plain-pied avec garage et grand jardin.

Aucune contrainte relevée aux Géorisques. La commune est régie par le Règlement National d'Urbanisme, sans obligation spécifique de forme ou de style.

Les réseaux eau, assainissement collectif et électricité sont présents en limite de parcelle, à raccorder. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel est en cours d'instruction, confirmant la zone constructible.

Bien entendu la vente s'effectuera sous condition suspensive d'obtention d'un permis de construire déposé par l'acquéreur.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai