FILYA IMMOBILIER vous propose un projet de construction sur une magnifique parcelle de 1 019 m², située sur la commune de ROURA.
Ce projet concerne une villa familiale de type T4 en duplex d'environ 105 m² habitables, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour de 24 m²
Cuisine de 10 m²
Cellier
Suite parentale avec salle d'eau privative
WC indépendant
Étage :
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Dégagement
Les atouts :

? Parcelle de 1 019 m² entièrement clôturée par un mur
? Portail et portillon inclus
? Projet idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial
? Frais de notaire réduit

Prix de vente : 370 000 € (honoraires inclus, charge du promoteur)

DPE : Non soumis
Diagnostics ERP & ERPS disponibles
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011

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www.filya-immobilier.com

Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FILYA IMMOBILIER : Molina EVERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 731 600 00011
RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP