EXCLUSIVITE !
RARE A QUINTIN !

Amoureux de la Nature, Vous recherchez une Maison au Calme, au Coeur de votre Foret Privé et à pied des commodités et des écoles, ne cherchez plus ce bien existe et il se situe dans cette magnifique cité de Caractère prénommée Quintin !

Belle Propriété d'un Hectare de foret avec en son Coeur cette Charmante Maison Néo Bretonne de 1976 en partie rénovée d'environ 122 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois d'environ 26 m² donnant accès à une terrasse avec vue sur la foret, une cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m² exposée Sud/Est avec vue sur le jardin d'agrément , une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant,
A l'étage, à RENOVER entièrement (isolation/placo/huisseries) : 4 chambres et un wc.
Nous trouvons également un sous-sol entier composé : d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un atelier.

Cette propriété de 10 984 m² est accessible uniquement par un chemin en partie privée.
Travaux réalisés en 2022 : changement des Huisseries en double vitrage alu, Mise en place de chauffage électrique avec poêle à bois et isolation extérieur façade Nord/Est.
Tout à l'égout.

Le DPE passera en D avec l'isolation de l'étage et du sous-sol, indiqué dans l'actuel DPE.



Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 258 235