Vous recherchez une Vie de Famille à la Campagne, une maison aux volumes généreux pouvant accueillir vos enfants mais également des animaux, ce bien est fait pour vous !

Cette Belle Néo-Bretonne vous séduira par son terrain de 7 795 m², son espace de vie baigné de lumière de 40 m² et sa capacité de vivre entièrement de plain pied.

Au Calme, à 7 min des Supermarchés et des écoles de Quintin, Cette Charmante Maison d'environ 127 m² se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une Vaste pièce de vie exposée Sud/Ouest d'environ 40 m² avec son espace cuisine, trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un wc indépendant.
A l'étage : deux chambres et plusieurs greniers.
Ainsi qu'un Sous-sol entier comprenant un garage, une buanderie/chaufferie et un espace de 40 m².
Le tout sur un terrain arboré avec appentis de 7 795 m².

Travaux réalisés : Changement des huisseries en Double Vitrage PVC, Rafraichissement intégrale, salle d'eau et isolation des combles.

Le bien est habitable en l'Etat, l'assainissement individuel est Conforme, Chaudière entretenue régulièrement au fuel.
Possibilités d'augmenter la note du DPE avec les AIDES de l'agglomération, en mettant une pompe à chaleur (ou poêle à bois) et en isolant le sous-sol.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5112.00 et 6917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 258 235