Coup de coeur assuré pour ce T4 en hypercentre de Quint Fonsegrives!
Imaginez-vous dans un duplex moderne et élégant, niché au troisième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Cet appartement, construit en 2024, est un véritable bijou architectural, alliant confort et esthétique.
Avec une surface habitable de 94 m², ce duplex est conçu pour accueillir votre famille dans un espace de vie lumineux et spacieux.

Le séjour est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée invite à la convivialité, avec ses équipements modernes et son design épuré.

Une belle terrasse sans vis à vis vient parfaire cette belle pièce de vie, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées sans aucune nuisance sonore ou visuelle.

Au même niveau que la pièce de vie, vous trouverez une chambre et une salle de bains avec WC afin de pouvoir vivre de plain-pied. A l'étage, une magnifique salle d'eau et deux belles chambres dont une avec dressing et grande terrasse bénéficiant aussi de la vue sur les Pyrénées.

L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.

Deux places de stationnement intérieures sont également disponibles, offrant sécurité et praticité.
Vivez dans un environnement privilégié, à proximité IMMEDIATE de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.