Novea Immobilier vous présente un terrain constructible de 785,52m2 à la vente sur la commune de QUINCIEUX offrant un accès direct à Lyon .

La proximité des transports en commun, notamment le bus et la gare, facilite les déplacements au quotidien.

À proximité du centre, de toute commodité (École, commerces... ) et de la gare de Quincieux (à 26 min Lyon Perrache).

Je vous invite à nous contacter afin de découvrir ce magnifique projet dont un premier permis a été déposé et autorisé mais dont il faudra y apporter des modificatifs et démarches à effectuer.

En limite de propriété, une simulation a été pensée de construire une maison une villa de 155m² habitables avec son garage de 20 m² sur un terrain de 786m² et idéalement située. La parcelle est parfaitement exposée, dans un cadre résidentiel et calme.

La maison se compose de la manière suivante :
D'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre donnant sur le jardin.
Un coin nuit composé de 3 ou 4 chambres confortables dont une suite parentale !
Toutes les pièces d'eau sont équipées de meubles vasque, bac à douche extra plat et/ou baignoire + WC suspendus (séparé).

Vous le constaterez, sur les photos et vidéo de présentation disponible sur demande, cette future maison est parfaite pour une vie de famille avec ces espaces extérieurs.

Quelles caractéristiques sont à prendre en compte pour bien évaluer ce projet :
- La parcelle à vendre est non divisible
- Le projet est libre constructeur
- La maison sera de plain pied et respectera l'intimité des voisins
- Modificatifs à obtenir (contenance de l'assiette, accessibilité au Nord, garage possible)
- Un projet peut vous être proposé en partenariat avec 'Maison Valentine'.

En faisant l'acquisition de ce bien, vous ferez partie intégrante du Grand Lyon, une région dynamique et attractive.

Nous restons disponibles pour vous accompagner sur ce projet, vous montrer le terrain actuel et les potentiels d'aménagement,

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VT049