Venez découvrir cette maison dans un ancien corps de ferme à Quincieux, au sud de Villefranche et à 25kms de Lyon.

A moins de 15min du centre de Villefranche sur Saône, cette maison (mitoyenne d'un côté) de 147 m² vous offre un cadre de vie agréable, tout en profitant des commodités de Villefranche et de Lyon.

Dès votre arrivée dans la cour intérieure, vous serez charmés par cet agréable espace extérieur plein Sud, agrémenté d'oliviers.
Les deux terrasses permettent de profiter des beaux jours et la piscine invite à la détente.

Le Rdc se compose : d'une pièce de vie traversante de 30 m² ouvrant sur les deux terrasses de chaque côté de la maison, d'une cuisine, d'une buanderie et de toilettes.
L'escalier mène à l'étage où se situent 2 chambres et une salle de bain confortable avec douche et baignoire, et un toilette indépendant.
Le dernier niveau propose une grande chambre traversante de 18m² et vaste espace de 27m² avec poutre apparente, aujourd'hui salon/bureau mais pouvant être modifié en 4ème chambre.

Le terrain de 4900 m² arboré est en zone agricole.

Informations complémentaires:
- Piscine au sel (5m x 3,5m)
- Aspiration centralisée
- Chauffage au fuel (devis sur demande pour installation PAC)
- Taxe foncière 2024 : 624 €
- Gare SNCF de Quincieux à 6min permettant de rejoindre Lyon Vaise en 19min
- Centre de Villefranche à 15min

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
a.laitang@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852