**** SOUS COMPROMIS ****

Quimper, face à l'Odet, T3 en excellent état esprit duplex cosy, véritable coup de coeur à seulement quelques pas des rues piétonnes et historique de Quimper.

Vous recherchez un appartement en ville avec une vue dégagée mêlant charme de l'ancien et confort moderne ? Cet appartement est fait pour vous !

Au dernier étage d'un immeuble ancien de 8 lots, cet appartement profite d'une jolie vue dégagée sur la rivière marine de l'Odet.
Il se décline aussi bien au pied à terre pour le week-end ou les vacances qu'à une vie au quotidien.

Entrée, séjour ouvert l'espace salle à manger et cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur combiné, four, lave-vaisselle), meubles de rangements avec îlot.
Chambre, salle d'eau et wc, bureau/chambre en mezzanine.

Parquet au sol, poutres apparentes, hauteur cathédrale, lumière traversante et décoration soignée, rien ne manque.
Fibre installée.

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.