EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE QUIMPER. Me Raphalen et Me Le Meur

Maison neuve de 162m², construite en 2024, sur 900m² de terrain, possédant 5 chambres et 5 salles d'eau. Venez poser vos valises car elle est prête à être habitée. Elle est lumineuse, possède une vie possible de plain pied et de beaux volumes.

REZ DE CHAUSSEE : Séjour de 64.50m² avec 3 baies vitrées et 2 fenêtres donnant au Sud et à l'Ouest sur le jardin. Cuisine ouverte de qualité, jamais utilisée, et entièrement équipée. Suite parentale de 26m², avec salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un grand dressing (restant à aménager).

ETAGE : Elle pourra convenir à une grande famille car elle possède 4 chambres de 13m² minimum avec chacune sa salle d'eau privative déjà équipée de la douche carrelée avec porte vitrée, et du meuble vasque.
Pour le rangement et le stockage, vous trouverez 1 garage et un cellier.

Côté prestations : la maison est construite sur vide sanitaire, elle est équipée de la domotique, d'un chauffage par Pompe à Chaleur, au sol en RDC ainsi qu'à l'étage, des baies alu avec volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée, d'une toiture monopente Zinc Quartz pour maison et Bac Acier pour garage, et de cloisons en briques et enduit plâtre.

Côté jardin : l'allée menant au garage à été tassée, et Il existe des haies sur 2 des 4 côtés du terrain (appartenant aux voisins). Le terrain est plat, et il restera à aménager et à clôturer.

Côté commodités à proximité : Vous trouverez une boulangerie à 5 mn à pied, un supermarché à 7mn à pied, des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes à 10mn à pied. À 15 mn à pied, des écoles maternelles et élémentaires, et à 5 mn en voiture, un collège. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.