MAISON ANCIENNE - VIABLE DE PLAIN-PIED- QUARTIER CALME

Sur une commune de bord de Seine avec commodités, maison de construction année 1900, atypique, et viable de plain-pied .

Cette maison se compose comme il suit :

- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une grande cuisine fonctionnelle, un beau séjour de 36,4 m² avec cheminée, plafond cathédrale, et un escalier qui mène à une mezzanine .

Cet espace de vie convivial donne un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale spacieuse avec une salle de douche, toilette et s'ouvre sur son jardin privatif.

- Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, et une salle de bain, toilette, offrant un espace nuit calme et bien agencé, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

-Au 2ème étage, une grande pièce aménagée en chambre d'amis de 30m² avec point d'eau et sanibroyeur.

A l'extérieur un jardin ensoleillé et dépendances comme: Atelier, salle de sport, laverie, et cave, le tout édifié en pierres et briques. Une parcelle attenante avec portail électrique, carport, et potager.

* VIABLE PLAIN-PIED
* DÉPENDANCES
* PROCHE AXES AUTOROUTIER
* PROCHE DES COMMODITÉS
* ENVIRONNEMENT CALME

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2 065 € et 2 795 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2065.00 et 2795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Bruno DELHOMMÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524533650