Appartement T2 de Grand Standing - Luxe et Confort

A QUIBERON, à 50 mètres de la grande plage avec un aperçu mer.

Un appartement traversant d'une surface de 48.30m² habitables. Aucun travaux à prévoir.

Cet appartement se constitue ainsi : Une entrée avec placards desservant un grand séjour de 27m² avec aperçu mer, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douche, et un WC séparé. Vous bénéficierez d'une belle terrasse en angle accessible par le séjour ainsi que d'un balcon, à l'arrière de l'immeuble, accessible uniquement par la chambre. Une cave au sous-sol et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Appartement lumineux, exposé ouest, avec de beaux volumes et un emplacement privilégié juste à côte du casino (machine à sous). Le tout dans une copropriété à taille humaine, agréable et très bien entretenue. Toiture de la résidence entièrement refaite cette année, pas de gros travaux à prévoir (toutes informations à ce sujet vous serons communiquées, nous assurons également la gestion de la copropriété en qualité de syndic).

Appartement à saisir rapidement, idéal pour résidence secondaire au bord de la plage ou investissement locatif. Location saisonnière possible dans l'immeuble.

Surface : 48.30m² Prix du bien : 308 570€ Dont honoraires à la charge du vendeur : 13.570€ Nombre de lots dans la copropriété : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 920€ Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). DPE consommation 174 kWh/m2/an Emission de CO2 36kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHEL
Carte T 56022023000000007
RCP MMA IARD - 171887J