Très bien située dans un agréable village à 10min d'Auxerre, proche de la sortie autoroute A6 Venoy (2,8kms) et du Lycée Agricole Labrosse (idéal projet locatif) :

Venez découvrir cette maison ancienne à rénover, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine, un wc et une salle d'eau.
A l'étage : un séjour, deux chambres dont une avec un accès terrasse.
Une écurie attenante comprenant une chaufferie (gaz de ville) et une pièce.
La maison possède un appentis pour y stationner des véhicules, une cour intérieure et un jardinet d'env. 62m² à l'arrière de la maison. Assainissement conforme au tout à l'égout.

Une parcelle de terrain de 85m² non attenante à la maison mais accessible depuis la ruelle complète cet ensemble.

Possibilité de créer un second logement ou un agrandissement de la maison avec la grange attenante qui possède un accès indépendant depuis une impasse.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.