Située à QUENNE, proche de la sortie autoroute A6 (3 min), entre Auxerre (10 min) et Chablis.
Venez découvrir cette maison familiale aux grands volumes, avec sa magnifique vue dégagée.

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, double séjour avec balcon/terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc.
A l'étage : trois chambres dont une avec terrasse, un wc et une grande salle d'eau.
Vous bénéficierez d'espaces supplémentaires grâce au sous-sol total composé de deux garages (3 stationnements), d'une double cave et d'un atelier/chaufferie.
Système de chauffage : chaudière gaz et insert bois. Assainissement au tout à l'égout.

Vous profiterez en toute tranquilité d'une charmante dépendance à usage de cuisine d'été et sa terrasse pour vos soirées d'été entre famille/amis.
Le terrain semi-clos est aménagé pour laisser place à des potagers et une dépendance avec volière, auquel s'ajoute une parcelle boisée dans les hauteurs.

Bien RARE sur le secteur, laissez-vous charmer par une visite !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.