Pézenas, au coeur de l'Hérault, entre mer et vignobles, est une charmante ville d'art et d'histoire au patrimoine architectural remarquable. Réputée pour ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et son ambiance chaleureuse, elle séduit les amateurs de patrimoine par son dynamisme culturel et son authenticité méditerranéenne.

Derrière une superbe façade à la pierre de caractère, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 62 m², situé au 1er étage d'un immeuble historique rénové avec soin, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville et à proximité immédiate d'un parking.

Le premier niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine équipée, de deux placards, d'un WC indépendant et d'un lavabo.
À l'étage, un palier dessert trois pièces de 10,40 m², 8,09 m² et 7,82 m², à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, atelier… Une salle d'eau avec un second WC complète ce niveau pour plus de confort.

Menuiseries en bois double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques.
Rénové avec soin, ce bien n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie confortable et à votre image.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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