Appartement de charme de 67 m² situé au sein d'un très bel immeuble ancien de caractère, récemment ravalé, de type haussmannien, particulièrement rare sur le secteur de Puteaux.
Ici, on ne parle pas simplement d'un appartement, mais d'un lieu chargé d'histoire, où la pierre, les volumes et l'architecture d'époque ont été préservés et sublimés. Hauteur sous plafond, élégance des proportions, cachet de l'ancien : tout rappelle l'authenticité des belles constructions parisiennes du début du siècle.
Initialement configuré en trois pièces avec deux chambres, l'appartement a été repensé en un vaste double séjour lumineux bénéficiant de trois grandes fenêtres, offrant aujourd'hui une pièce de vie de 31 m² baignée de lumière. Il dispose actuellement d'une chambre confortable, tout en permettant une reconfiguration simple en véritable 3 pièces avec une seconde chambre, comme à l'origine.
Le bien est traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère particulièrement agréable. La chambre actuelle, orientée sur cour, bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée et arborée, rare en milieu urbain.
Deux cheminées d'époque, non fonctionnelles mais conservées, viennent renforcer l'âme du lieu et rappeler le charme intemporel de l'ancien.
Une très grande cave, rare sur le secteur, complète ce bien et offre un espace de stockage précieux.
Le séjour constitue une véritable pièce de réception, idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie élégant et apaisé. L'ensemble comprend également une chambre de plus de 13 m², une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le diagnostic de performance énergétique peut être facilement amélioré en catégorie D avec le remplacement des radiateurs actuels.
À 8 minutes à pied du tramway T2, permettant de rejoindre rapidement La Défense en quelques minutes et le coeur de Paris en environ 20 à 25 minutes en transports en commun.
Un bien rare, destiné aux amateurs de pierre, d'architecture et d'authenticité, recherchant un lieu de vie à la fois élégant, vivant et chargé de caractère aux portes immédiates de Paris. Photos à venir

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)