VENTE INTERACTIVE – PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE

En plein coeur du centre-ville, à seulement 7 minutes du tramway T2 et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles, transports et équipements culturels et sportifs, découvrez ce bel appartement traversant de 58 m² situé dans une copropriété dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées.

Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter d'un mode de vie entièrement piéton tout en conservant calme et confort au quotidien.

L'entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, offre une vue dégagée sur cour, à l'abri de la circulation et des nuisances urbaines. Son orientation permet également de profiter d'agréables couchers de soleil.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée, complète agréablement l'espace de vie.

L'espace nuit, parfaitement séparé du séjour, comprend deux véritables chambres orientées sur cour, garantissant calme et intimité. Cette distribution fonctionnelle permet une séparation efficace entre les espaces de jour et de nuit.

La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque ainsi que des toilettes.

Une cave saine complète ce bien.

Son emplacement exceptionnel, la qualité de sa distribution, sa luminosité et le dynamisme du secteur en font une opportunité rare sur le marché local.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Le vendeur demeure libre d'accepter ou de refuser toute offre reçue.

Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908371180