Nouveauté Ethiqu'immo

Idéalement conçue pour une famille à la recherche d'espace et de confort, cette charmante maison de 146 m² habitables est implantée sur un terrain clos et entretenu de 370 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des volumes. Le rez-de-chaussée offre :

* Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée (rénovée en 2017) de 30 m²
* Un salon lumineux de 28 m²
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant
* Un conduit de cheminée existant, permettant l'installation d'un poêle à granulés

À l'étage, un joli palier dessert 5 chambres aux surfaces confortables :

* 9,5 m²
* 13 m²
* 16,5 m²
* 13,5 m²
* 13 m² avec balcon

Un grenier de 80 m² aménageable complète ce bien et offre un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau…).

À l'extérieur, vous profiterez :

* D'une agréable terrasse
* D'un jardin arboré et bien entretenu

Les plus :

* Double garage indépendant avec espace buanderie
* Chauffage fioul + radiateurs électriques
* Menuiseries PVC double vitrage
* Nombreuses possibilités d'aménagement

?

Un bien idéal pour une famille souhaitant allier espace, potentiel et cadre agréable !

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr