Situé à 8 mn de l'autoroute A5, à moin de 2h de Paris, à 10 mn de Nigloland et 30 mn de Troyes, au coeur du parc national de la forêt d'Orient : Ancien hôtel/restaurant partiellement rénové.
Cette gigantesque bâtisse de plus de 550 m², a déjà subi des travaux : au rdc, tous les murs ont été abattus, pour ne former qu'une immense pièce de 265 m², aménageable, et toutes les portes et baies vitrées ont été changées (bois côté rue et aluminium à l'arrière).
Le rdc est aménageable selon vos envies : restaurant, salles de séminaires, commerce, ou tout autre projet et repose sur une cave voûtée.
Les plans ont été conçus façon motel, avec à l'arrière une cour intérieure fermée, une terrasse et une pergola,.
Au premier étage, les chambres ont été conçues façon motel et ouvrent sur une belle coursive métallique : 9 chambres totalement indépendantes, d'une surface de 27.5 m², 14.2 m², 19.45m², 20.45 m², 18.04 m², 18.43 m², 18.7 m², 24.6 m² et 20.52m², chambres maçonnées assez spacieuses pour y installer une salle d'eau.
Au second étage, se trouve, un appartement mansardé, de quatre pièces.
A l'arrière de l'hôtel se trouve un terrain clos, avec portail, d'une surface de 558 m², qui peut servir de jardin ou de parking.
Cette belle bâtisse dispose d'un énorme potentiel, à condition d'avoir un bon budget travaux : au rdc, la dalle n'est pas faite, il reste à faire l'isolation, plomberie, électricité, chauffage...
La situation du bâtiment, son environnement et son emplacement, vous permettront de réaliser tout projet d'hébergement, hôtellerie, locations saisonnières, résidence senior..(accès PMR),
Les raccordements eau, tout à l'égoût et electricité sont prévus. DPE Vierge
Visite disponibles au 0770998577




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr