Située à Puimichel, sur les hauteurs d'Oraison, cette maison individuelle des années 1980 bénéficie d'un environnement privilégié : calme absolu, cadre naturel et vue panoramique imprenable sur les montagnes.

Une maison à fort potentiel

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 450 m², cette propriété exposée Sud-Est se compose de deux logements indépendants, idéale pour une famille, une résidence principale avec rendement locatif, ou pour accueillir proches et amis.

Logement 1 (RDC – environ 60 m²)
Véranda lumineuse
Atelier
Séjour
Cuisine
Salle d'eau avec douche
WC
Deux chambres

Logement 2 (R+1 – environ 67 m² + mezzanine)
Entrée indépendante
Grande terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes
Séjour
Cuisine
Salle d'eau avec douche
WC indépendant
Deux chambres
Mezzanine
Grenier aménageable

Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

Extérieur
Terrain de 450 m² entièrement clôturé et arboré
Piscinable
Espaces de détente avec vue dominante

Performances énergétiques

DPE : Classe E (276 kWhEP/m²/an)
GES : Classe B (9 kgCO?/m²/an)
Consommation énergie finale : 120 kWhEF/m²/an

Un bien rare

Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif avec deux appartements distincts.
Un véritable havre de paix en Provence, à quelques minutes seulement du dynamisme d'Oraison.

Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2880€ (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE