PALATIUM IMMOBILIER a le privilège de vous présenter, une propriété d'exception rare sur le secteur La Brillanne / Oraison : un ensemble unique qui marie à la perfection confort de vie et espaces professionnels.
? Un cadre de vie raffiné
Au premier étage, vous découvrirez un logement de 107 m² environ, dans un état irréprochable, digne du neuf :
Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne, pensée pour la convivialité.
Trois chambres élégantes, dont l'aménagement offre une atmosphère sereine et chaleureuse.
Une salle d'eau contemporaine et un débarras fonctionnel.
Une terrasse plein sud d'environ 26 m², véritable écrin de soleil où savourer des instants de détente.
?? Des espaces professionnels généreux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée, ce bien propose un garage de 50 m² , ainsi qu'un showroom de 60 m², idéal pour développer votre activité, recevoir vos clients ou exposer vos créations dans un cadre soigné et accueillant.

? Un espace indépendant supplémentaire
En toute autonomie, un studio de 48 m² avec mezzanine et salle d'eau vous offre de multiples possibilités : hébergement locatif, logement d'appoint pour la famille, ou encore bureau indépendant.
Un deuxième garage ou atelier de stockage de 50 m2

? Un environnement soigné et privilégié
L'ensemble repose sur une parcelle entretenue de 635 m², au calme, en bout de zone artisanale. Ce cadre rare garantit à la fois tranquillité et accessibilité.

?? Une obligation s'applique : l'acquéreur devra exercer une activité artisanale ou d'auto entrepreneur, conformément à la localisation.
Geographiquement, ce bien est situé à proximité de la gare et de l'autoroute A51

? Ce bien rare conjugue le confort d'une habitation moderne et l'efficacité d'espaces professionnels adaptés : un véritable havre de vie et de travail prêt à accueillir vos projets.
? Pour toute information ou visite, contactez sans tarder :
Stéphanie : 06.10.83.46.06
Martine : 06.14.41.73.79

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895130375
RCP Galian Assurance