MARTINE DUBOURG
PALATIUM IMMOBILIER a le privilège de vous présenter un bien d'exception situé entre La Brillanne et Oraison, alliant habitation de qualité et espaces professionnels fonctionnels.

? Partie habitation (1er étage – env. 107 m²)

Appartement récent et en parfait état :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres confortables
Salle d'eau moderne et cellier
Terrasse plein sud d'environ 26 m²
?? Espaces professionnels (rez-de-chaussée)
Garage de 50 m²
Showroom de 60 m², idéal pour activité artisanale ou commerciale
Second espace de 50 m² (garage/atelier ou stockage)
? Studio indépendant

Studio de 48 m² avec mezzanine et salle d'eau, offrant de multiples usages : location, bureau ou logement d'appoint.

? Extérieur

Parcelle de 635 m², au calme, en fond de zone artisanale, proche gare et accès A51.

?? Bien soumis à l'obligation d'exercice d'une activité artisanale ou d'auto-entrepreneur.

? Un bien rare, combinant confort de vie et outil de travail performant.

? Contact :
Martine : 06 14 41 73 79

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 990.00 et 1341.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895130375
RCP Galian Assurance