À seulement quelques minutes de Genève, dans un environnement résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette remarquable villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses panoramas exceptionnels sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc.

Développant plus de 220 m² habitables complétés par un vaste sous-sol aménagé, la propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

L'intérieur
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Il s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement équipée, prolongée par une terrasse couverte propice aux repas en extérieur. Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau.

À l'étage, un espace mezzanine distribue plusieurs chambres aux prestations soignées dont une suite parentale avec salle de bains. Chaque pièce profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces extérieurs.

Le sous-sol complet accueille de nombreux espaces fonctionnels : cave à vin climatisée, atelier, buanderie, locaux techniques et importantes capacités de rangement.

L'extérieur
Le terrain paysager de plus de 2 300 m² est entièrement clos et les espaces verts soigneusement entretenus, mettant en valeur l'architecture de la maison.

Dans ce cadre privilégié, une élégante piscine chauffée et sécurisée, entourée d'une généreuse terrasse, invite à la détente. Un vaste pool house avec cuisine d'été vient parfaire cet ensemble remarquable, offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes.

Les prestations
La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail motorisé. Elle bénéficie également d'un garage double indépendant et sécurisé ainsi que d'une grande cour permettant plusieurs places de stationnement.

L'emplacement
Au bénéfice d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et qualité de vie, vous profiterez :
- D'un environnement résidentiel calme,
- Transports en commun à quelques minutes à pied,
- De commerces et services à quelques minutes seulement en voiture,
- D'un accès rapide vers la Suisse et le CERN, à seulement quelques minutes en voiture de la frontière.
- Écoles, collèges et lycées à proximité.

Cette propriété rare conjugue emplacement stratégique, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33.(0)7.49.15.40.40

Arribas Immobilier - Immobilier Pays de Gex

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3835.00 et 5188.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.