* Unique à la vente - Equestrian Immobilier *

Magnifique propriété à vocation équestre surplombant Genève.
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La rénovation de standing de ce corps de ferme, vous offrira le confort moderne et l'âme des vieilles pierres.
Cette propriété est idéale pour une famille recherchant la discrétion.
Pour les cavaliers, une carrière et une écurie vous permettent de développer vos propres installations.

Situation géographique
Dans le département de Haute-Savoie (74)
15 min de Genève
10 min de Saint Julien en Genevois
30 min de Annecy
10 min de l'autoroute A40
1h25 min de Morzine

Cette magnifique propriété d'exception se distingue par sa situation dominante et intimiste, offrant un véritable havre de paix sur plus de 29 hectares de terrain.

Avec une vue panoramique imprenable sur le bassin Genevois et le jet d'eau, cet ancien corps de ferme du 18ème siècle a été rénové avec un goût exquis, offrant 580 m2 habitables d'une atmosphère feutrée qui vous invite à la détente et au bien-être.

Au total, la propriété s'étend sur plus de 800 m2, comprenant 10 box pour chevaux dans une aile du corps de ferme. Un vaste grenier et un garage, offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel pour répondre à divers besoins.

DPE : en cours
GES : en cours
Taxe foncière : sur demande de dossier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 4 150 000,00 € (Honoraires d'agence 207 500,00€ soit 5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur)

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.
Nicolas Lecoq
Equestrian Immobilier
Tél : + 41 76 813 05 89
Mail : nicolas@equestrian-immobilier.com

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 942 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)