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LUMEN

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Descriptif du bien

Situation:
Située à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 10 km de Genève ;
Adresse : 48 avenue de Genève, proche de la frontière Suisse ;
Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ;
Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève.
Description:
Résidence LUMEN composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ;
Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ;
Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardin ou loggia ;
Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos.
Prestation:
Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ;
Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ;
Finitions soignées et matériaux de qualité ;
Cuisine installée avant la remise des clés pour plus de confort.
Sécurité:
Stationnements en sous-sol sécurisé ;
Locaux vélos sécurisés et équipés ;
Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes.
Qualité :
Respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ;
Bâtiment basse consommation avec façades à ossature bois certifiée ;
Label biosourcé niveau 2 pour des matériaux durables ;
Travail sur l'isolation thermique et la luminosité naturelle.
Accès :
Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028) ;
Proximité de la gare SNCF et lignes de bus (80, 272, N) ;
À 2 min du pôle médico-social en voiture et accès rapide à la douane Suisse ;
Réseau routier D1201 vers la douane de Perly à 230 m.


Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce A601-FARINA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74160
Ville Saint-Julien-en-Genevois
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 01/07/25 04:25
Mise à jour 01/07/25 04:25

A propos du prix

Prix 913 000 €
Prix m2 7 804 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 117 m2
Pièces: 4
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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