RARE - ? Maison Familiale d'Exception au Coeur de Provins – Calme & Connectivité

Vivre au calme absolu, à 5 minutes de la gare et à moins d'une heure de Paris

Nous vous présentons cette magnifique maison entièrement rénovée en SEMI PLAIN PIED de 157 m², nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Provins. Alliant le confort moderne au charme de la cité médiévale, elle offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied.

Un espace de vie conçu pour la famille et la sérénité. Située en hyper centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
Éducation : À deux pas des écoles Sainte-Croix et Raymond Louis.
Mobilité : Gare de Provins (Ligne P - Paris Est) accessible en 5 minutes à pied.
Confort thermique : Isolation intérieure et extérieure haute performance, double vitrage, volets roulants et poêle à granulés pour une chaleur douce et économique.
Technologie : Maison entièrement connectée à la fibre optique et reliée au tout-à-l'égout.
Volumes généreux et extérieur privilégié.
Posez vos valises sans prévoir le moindre coup de pinceau !
Côté Jour : Une pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte moderne, idéale pour vos moments de partage.
Côté Nuit : Pas moins de 6 chambres spacieuses (allant de 11,5 à 13,5 m²) pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau en télétravail. Deux salles de bain (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) complètent cet espace.
L'Extérieur : Un véritable écrin de verdure de 696 m² en plein centre-ville. Profitez d'une cour, d'un jardin et d'une terrasse de 40 m² pour vos soirées d'été, le tout dans un calme olympien.
Un bien aussi complet est rare sur le marché provinois.

Le coup de coeur est assuré.
Soyez les premiers à visiter !
Venez découvrir ce parfait équilibre entre vie à la campagne et confort technologique.

Contactez-nous :
Carlos DIAS : 07 72 25 15 43
carlos@dupontexpertise.com

Francine : 06 88 27 08 70
francine@dupontexpertise.com

Mandat : 12602
Prix : 340 000€ FAI

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537.00 € et 2079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur d...