? RARE : Havre de Paix avec Vue sur l'Histoire – Coeur de Provins (Prix en Baisse)

Vivre au pied de la cité médiévale, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Nous vous proposons cette magnifique maison de 157 m² en semi plain-pied, entièrement rénovée, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Provins. C'est un bien d'exception qui réussit le pari impossible : être en hyper-centre, tout en offrant une sérénité totale et une vue imprenable sur les monuments emblématiques de la ville.

? Un Panorama Historique & Un Calme Olympien
Oubliez les nuisances sonores de la ville. Ici, vous profitez d'un emplacement stratégique et préservé :
Vue d'Exception : Admirez les joyaux de la cité médiévale directement depuis chez vous.
Intimité Totale : Un jardin de 696 m² et une terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente à l'abri des regards.
Sérénité Garantie : En retrait de la circulation, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant à 5 minutes à pied de la Gare (Ligne P) et des écoles (Sainte-Croix, Raymond Louis).
? Confort Moderne & Volumes Généreux
Posez vos valises dans une maison connectée et économe :
Espace Jour : Une pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle à granulés.
Espace Nuit : 6 chambres spacieuses (11,5 à 13,5 m²), parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager des bureaux en télétravail, une salle d'eau et une salle de bains complètent cet espace.
Prestations : Isolation haute performance (intérieure/extérieure), double vitrage, volets roulants et fibre optique.
NOUVEAU PRIX : 328 000 € FAI

L'équilibre parfait entre le charme du patrimoine et le confort technologique d'aujourd'hui.
Le coup de coeur est assuré. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

? Contactez-nous pour une visite :
Carlos DIAS : 07 72 25 15 43
carlos@dupontexpertise.com

Francine FLAMANT : 06 88 27 08 70
francine@dupontexpertise.com

Mandat : 12602

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537.00 € et 2079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indép...