Longère à rénover 2 chambres grand terrain / Hangar – Fort potentiel au coeur de l'Avesnois

Idéalement située dans un environnement verdoyant, cette charmante longère d'environ 110 m² habitables séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Sur une parcelle entièrement clôturée de 2000 m², la maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour chaleureux, un salon avec poêle à bois, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bains ainsi que deux chambres de 21 m² et 10 m².

À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 120 m² au sol laisse libre cours à tous vos projets : création de plusieurs chambres, bureau, suite parentale ou salle de bains supplémentaire.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances représentant un véritable atout :
Garage de 34 m²
Étable de 38 m²
Hangar / grange
Soit près de 250 m² de dépendances au total.

Chauffage actuel au gaz et au bois.

Maison non raccordée au tout-à-l'égout.

Une belle opportunité pour primo-accédants, artisans, investisseurs ou amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 4220.00 et 5790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583
RCP AXA.
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