Nouveauté !! A Maroilles , secteur très prisé de l'Avesnois !!!

Venez découvrir cette maison individuelle, semi plain- pied , de 140 m2 nichée au coeur du Parc Régional de l'Avesnois , emplacement privilégié à quelques pas du centre du village.

Située sur une parcelle de 1196 m2 , cette maison de 1983 vous offre une belle superficie à rénover selon vos envies, avec un terrain clos vous permettant de profiter de la campagne environnante.

Elle est composée au rez de chaussée de:

- 1 entrée
- 1 salon / salle à manger de 57m2 , offrant un bel espace et très lumineux
- 1 cuisine ouverte
- 2 chambres
- 1 salle de bain à rénover
-1 wc indépendant

à l'étage:

- 3 chambres, espace à redéfinir ,
- 1 grenier aménageable de 20 m2, possibilité de création de nouveaux espaces

Un garage de 16m2 attenant à la maison avec un accès depuis la maison

!! Prévoir travaux de rénovation (chauffage , électricité , menuiseries, isolation)

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Madame Karine Bruyère, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro 843593625 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Weelodge Center.



Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -9 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Karine BRUYERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)