PERIGUEUX - A 5 Minutes du centre ville !
Découvrez cet ancien corps de ferme du 18eme siècle restauré, d'une surface de 260m2 au sol, avec piscine et dépendances, offrant de très beaux volumes, implanté sur un vaste terrain de 1900m2 arboré et clos.

Cette bâtisse de caractère se compose d'une maison principale, sur trois niveaux, comprenant six pièces principales, dont trois chambres spacieuses, un séjour avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipé, trois wc, deux salles d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre où de bureau, avec accès direct sur le jardin.

Ce bien vous offrira également une vaste véranda chauffée et climatisée, ainsi qu'un appartement attenant, composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau en mezzanine.

La propriété est implantée sur une parcelle de terrain arborée et clôturée, d'une surface d'environ 1900m2 avec piscine au sel, équipée d'un rideau hors sol, et d'un jacuzzi.

Une grange (à usage de garage où d'atelier), ainsi qu'un CarPort, et une cave complètent ce bien.

Possibilité de garer plusieurs à l'intérieur de la propriété !
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (Commerces, écoles, transports en communs), le centre ville de Périgueux est à 10, à Minutes à pied !

Idéal pour les amoureux des vieilles pierres - Coup de coeur assuré !

Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux