Située dans un secteur calme, cette charmante maison offre 117 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol total entièrement aménagé en espace Airbnb.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante et une belle chambre.

À l'étage, une chambres d'enfant, une salle de bains rénovée avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

Le sous-sol, accessible depuis le bien principale ou par une entrée indépendante, comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, et WC : un espace idéal pour une location saisonnière ou accueillir famille et amis.

À l'extérieur, profitez d'un jardin de 364 m² avec terrasse et d'une piscine 4x8 m parfaitement intégrée, offrant un vrai coin de détente. Un atelier de 31 m² complète ce bien.

Rénovée récemment (2020), la maison est équipée de double vitrage PVC, VMC double flux, chauffage bois et gaz, et climatisation split mural.

Atouts majeurs : sous-sol aménagé prêt à louer, piscine, rénovation récente, prestations soignées, et emplacement agréable.

? Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685