Découvrez cette magnifique maison ancienne

En plein coeur de Périgueux, venez découvrir cette belle maison ancienne d'une surface habitable de 234 m², offrant de très beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.

Rare en centre-ville : profitez d'un jardin arboré de 1500 m², idéal pour les familles, les animaux de compagnie ou les amateurs de verdure souhaitant profiter d'un extérieur en pleine ville.

La maison se compose de 5 chambres, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC, ainsi que de deux séjours lumineux et deux cuisines, répartis sur 2 niveaux. L'espace de vie est généreux et parfaitement pensé pour une grande famille ou pour envisager une transformation en deux logements indépendants.

Atouts supplémentaires :
2 stationnements intérieurs & 2 stationnements extérieurs
Un garage spacieux & une cave
Un balcon & une belle terrasse (parfaite pour les repas d'été)
Nombreux rangements (buanderie, dressing, dégagements)
Double vitrage PVC
Maison non mitoyenne avec une belle exposition
Localisation idéale : Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, centre historique, hôpital, et gare SNCF.

Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier calme et bien desservi.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc, un jardin public et des lieux conviviaux. Les commodités les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes à pied : écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, médecins, pharmacies, boulangeries et supermarchés. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.