T2 VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – PÉRIGUEUX PROCHE MAIRIE

Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez cet appartement T2 de 42 m² loi Carrez, situé au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé.

Un bien parfait pour un investissement locatif simple et efficace, avec locataire en place et revenus immédiats.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'une cuisine séparée,
d'un séjour lumineux,
d'une grande chambre,
d'une salle de bains.
Une cave privative vient compléter ce bien.

Les atouts du bien :

? Appartement vendu loué? Dernier étage? Immeuble sécurisé? Cave privative? Bonne distribution des espaces? Emplacement central, proche mairie et commodités

Revenus locatifs annuels : 4 524 € hors charges + 372 € de provisions sur charges.
Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché.

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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820?487?122 - Périgueux