Charmant T2 sous combles - Périgueux secteur Toulon

Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 34,7 m² (21,7 m² Carrez) avec poutres apparentes et belle luminosité plein sud.
L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain avec faïence murale et se vend meublé, en parfait état.

Les points forts :

Électricité aux normes, fibre optique, compteurs individuels, faibles charges (env. 240 €/an) et taxe foncière d'environ 418 €. Immeuble en excellent état (toiture refaite, façade récente, communs rénovés).
Stationnement gratuit dans la rue et logement libre d'occupation.

À 3 min de la gare, 5 min de l'IUT et 8 min de l'hôpital, avec le Péribus au pied de l'immeuble.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416.00 € et 564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685