Découvrez ce charmant studio de 35 m², baigné de lumière naturelle, situé dans un immeuble au cachet authentique. Ce nid douillet, actuellement libre, est prêt à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments.

Avec une surface habitable de 35 m², ce studio offre un séjour spacieux de 20 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. L'espace de vie est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.

L'appartement est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique à votre nouveau chez-vous. Une cave de 2 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Imaginez-vous dans ce studio cosy, où chaque coin est pensé pour votre confort. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, assurant une ambiance sereine et agréable.

Ce studio est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet rapide et fiable pour travailler, étudier ou simplement vous divertir.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un collège, un parc et jardin ainsi qu'un hôpital. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches.

Honoraires inclus de 8.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 779.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685