Imaginez-vous dans un nid douillet de 37 m², niché au coeur d'un environnement dynamique et convivial. Cet appartement T1/2, situé au 2ème étage d'un immeuble de deux étages, est prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre refuge urbain.

Avec ses deux pièces lumineuses, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La chambre, spacieuse et paisible, vous promet des nuits reposantes. Le coin cuisine, bien que non équipé, est idéal pour les amateurs de cuisine créative. Vous pourrez y laisser libre cours à votre imagination culinaire.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à la fibre vous assure une connexion internet rapide et fiable.

L'état intérieur et des parties communes sont à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, une crèche, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Un bus est également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires inclus de 7.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux