A Pérignat-Les-Sarliève, à seulement 10min de Clermont-Fd.

Maison Individuelle de 123m2 sur un terrain de 515m2

Découvrez cette magnifique maison, située dans une impasse au calme, et offrant une vue sur le jardin avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée.

Construite en 1991, cette propriété a été soigneusement entretenue.

Elle est composée ainsi,

Au RDC:
- une entrée avec un grand placard encastré,
- une pièce de vie avec salon (avec cheminée), salle à manger et cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée,
- une véranda de 20m2 offrant un bel espace supplémentaire pour un bureau, une bibliothèque, ou une salle à manger,
- un WC.

Au 1er étage (demi-étage):
- trois chambres dont deux avec placards intégrés,
- une salle d'eau,
- un WC.

Au sous-sol:
- un grand garage double de 53m2 pouvant être facilement aménagé en partie habitable pour un espace nuit supplémentaire (chambre, salle de bain...)
- une cave de 9m2

DPE C s'expliquant par une isolation des combles en 2022, des huisseries en PVC double vitrage et une chaudière gaz à condensation.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques: école, alimentation générale, restaurants, pôle santé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété.

Contactez Samantha Oliveira au O626311508.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313