Un immeuble qui travaille pour vous dès le premier jour !

LES CHIFFRES CLÉS
6 appartements - environ 213 m² habitables
100 % occupé - zéro vacance locative
Loyers mensuels HC : 2 584 €
Loyers annuels HC : 31 008 €
Rentabilité brute indicative : 9,1 %

UN ACTIF QUI PERFORME
9,1 % de rentabilité brute. Un chiffre que peu d'actifs immobiliers affichent aujourd'hui. Vous entrez dans un immeuble qui génère déjà, avec des loyers en place et des locataires en titre dès la prise de possession. Selon votre mode de financement et votre stratégie fiscale, cet actif peut s'autofinancer partiellement ou totalement.

UN RISQUE MAÎTRISÉ
Six logements indépendants, c'est six sources de revenus distinctes. Une vacance éventuelle n'affecte pas l'ensemble de votre rendement. Historique locatif stable, gestion saine, relocations encadrées par l'UDAF. Vous achetez de la visibilité sur vos revenus futurs.

UN EMPLACEMENT QUI PROTÈGE VOTRE INVESTISSEMENT
Prades, ville principale du Conflent, centre-ville, toutes commodités à pied. Une demande locative soutenue qui sécurise votre taux d'occupation sur le long terme.

POUR ALLER PLUS LOIN
Dossier investisseur complet disponible après un premier échange téléphonique : état locatif détaillé, diagnostics, éléments financiers.

Visite virtuelle disponible.
Inter-agences bienvenue

Borreil Julien EI – Conseiller en Immobilier
RSAC 920 813 623 Perpignan

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4644.00 et 6284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Julien BORREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 813 623 PERPIGNAN