H&F Immobilier vous propose une charmante maison en pierres située sur la commune de Potigny, comprenant deux chambres, un garage, le tout sur un terrain de près de 1955 m².

Dès que vous franchissez la porte, vous accédez à un espace de vie lumineux, composé d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, de 19,76 m² et 26,21 m², spacieuses et lumineuses.

La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1955 m², avec un garage, des dépendances et un terrain divisible.
Vous êtes à la recherche d'un cadre paisible pour votre famille ou vous envisagez un projet de location saisonnière ? Cette maison est idéale pour vous !

À savoir :
Située en zone Ub du PLU.
Chauffage : fioul.
Assainissement : non conforme. Des travaux seront à prévoir pour l'acheteur dans un délai d'un an suite au contrôle.
Taxe foncière de 352 € sur l'avis 2024, dont 170 € pour la TEOM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE réalisé le 22/05/2024 : DPE G 476 kWh – GES : G 149Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Pourquoi choisir H&F Immobilier ?
Vous êtes vendeur : Nous vous accompagnons dans l'évaluation précise de votre bien et vous aidons à le vendre efficacement, au prix du marché.
Vous êtes bailleur : Grâce à notre expertise reconnue, nous vous assistons pour louer votre bien rapidement et aux meilleures conditions, en vous conseillant sur les dossiers de candidatures.
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Contact :Laurent HENOTTéléphone : 06 33 54 44 76Email : laurent.henot@hf-immobilier.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3897.00 et 5273.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr