Nouveauté Exclusivité Pietrapolis - Coup de coeur !
Venez découvrir cet incroyable appartement triplex de caractère Porte des Pierres Dorées avec son jardin en terrasses.

Niché au coeur de Liergues à 6km du centre de Villefranche sur Saône, cet appartement de 236 m² vous offre un cadre de vie idyllique au coeur du paysage vallonné des Pierres Dorées.
Cet ancien cuvage entièrement rénové en 2016, allie modernité et charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes.

Dès l'entrée la hauteur se dévoile dans ce triplex atypique et confortable.
Le Rdc se compose : d'une entrée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de toilettes.
L'escalier mène à l'étage de vie, où un salon de 55m² dévoile une magnifique charpente, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (ou un coin nuit supplémentaire) et des toilettes.
Le dernier niveau propose une chambre parentale et sa salle d'eau.

Plus qu'un appartement, le jardin en terrasses permet de profiter des beaux jours et invite à la détente, sans oublier le magnifique caveau de 32m² et son coin cinéma.

Une cave et 2 stationnement extérieurs (dans la cour commune) complètent ce bien.

Informations complémentaires:
- Charges de copropriété : 79€/mois
- Copropriété : 4 lots d'habitations
- Chauffage au sol et climatisation réversible selon les pièces
- Taxe foncière 2024 :
- Ecole primaire publique à 150m
- Collège à Limas (5kms)
- Gare SNCF de Villefranche à 15min
- Cars du Rhône, dont ligne 217 et 219 pour Villefranche

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
a.laitang@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852