Sous compromis : //Sous compromis// A Port-Louis, découvrez cette magnifique maison d'architecte, construite en 1993, offrant une surface habitable d'environ 185 m² sur un terrain de 465 m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la mer et du centre historique. Les écoles sont également accessibles à pied, de la maternelle au collège.

Imaginez-vous dans cette demeure au standing élevé, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.

Cette maison de plain-pied, répartie sur deux niveaux, profite de 5 chambres spacieuses et confortables, dont 2 au rez-de-chaussée.
Conforme aux normes PMR grâce à sa vie de plain-pied et son ascenseur, ce bien offre ainsi un accès facile à tous.
Profitez de la terrasse et du jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Le garage, l'appentis et les deux places de stationnement extérieur complètent l'ensemble.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4630 €.

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an. (D)

Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter, n'attendez plus et contactez Céline Cloitre au 06 08 14 86 00 pour l'organisation d'une visite.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892613084