Maison d'architecte – Calme et luminosité à Pordic, entre centre-ville et mer

Idéalement située dans un environnement paisible, en impasse, à seulement 800 mètres du centre-ville (10 mn à pied) et à proximité immédiate du littoral, cette maison d'architecte construite en 2001 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.

D'une conception fonctionnelle et chaleureuse, la maison propose des espaces de vie baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger offrent un cadre convivial, agrémenté par un poêle à bois, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Elle dispose actuellement de trois chambres ainsi que d'une très grande mezzanine de 34 m², véritable atout pouvant être facilement aménagée en chambres supplémentaires, ou salle de loisirs selon vos besoins.

Côté équipements, le confort est au rendez-vous avec une chaudière gaz à condensation récente, garantissant une bonne performance énergétique (DPE C).

Le bien comprend également un grand garage attenant de plus de 40 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 530 m² en lotissement, une superficie rare, entièrement arborée avec des arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et intime. Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Vivre à Pordic, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché entre mer et campagne, avec un accès rapide aux plages, aux commerces et aux services, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Une maison aux nombreux atouts, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre projet de vie.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1756.00 et 2377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAP BRETAGNE IMMOBILIER : Dirigeant - Romuald TANGUY
Carte T CPI22012025000000008
RCP 0000022494945904.
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